С 4 на сто са нараснали новополучените ипотечни кредити през 2013 г.
Очаква се нов подем на развитие през следващите години.
"Ипотечният пазар изглежда замръзнал – през последната година броят на ипотечните кредити остава около 160 000 или близо 8.8 милиарда лева, като в отделните тримесечия леко се покачват или леко намаляват", коментира Тихомир Тошев", изпълнителен директор на Кредит Център.
В същото време имаме година с ръст на сделките с недвижими имоти в големите градове на страната, където ипотечният кредит е важен двигател на пазара.
Паралелно с това изплащането на изтеглените кредити и предсрочното частично или пълно погасяване на част от тях не позволяват общият обем и брой сериозно да се променят.
Все пак, при по-задълбочен анализ на пазара и макар 2013 година да беше трудна и тежка година за икономиката като цяло, новите ипотечни кредити са повече в сравнение с 2012 година.
По-добра финансова култура на потребителите днес отчитат от консултантската компания и смятат, че това е важен етап за предстоящото развитие на кредитния пазар у нас.
Немалко влияние за по-активния пазар на ипотечното кредитиране имаше и плавното подобряване на условията по заемите, което продължи през цялата година и направи ипотечните кредити най-изгодни от стартирането на пазара на ипотечно кредитиране до момента.
Предвид данните за сериозна задлъжнялост на част от европейските домакинства, картината у нас е много по-оптимистична. От около 3 000 000 домакинства у нас, под 150 000 от тях са закупили собствено жилище с кредит, като средното задължение е около 55 000 лева. Това показва, че сериозни рискове пред този пазар у нас липсват и по-скоро го очаква нов подем на развитие през следващите години.
Тегленето на ипотечен заем в българска валута беше друга отчетлива тенденция за пазара през изтеклата година.
Интересът към лева плавно, но устойчиво се покачваше през цялата година. Все повече банки започваха постепенно да предлагат по-добри условия по левовите си кредити, и в повечето от тях лихвите по кредитите в лева и евро бяха изравнени. Всичко това караше потребителите да се спират на родната валута, търсейки максимално изгодния заем.
През януари заемите в лева бяха 53% от всички и интересът продължи да се покачва с всеки изминал месец от годината като в края й кредитите в български пари достигнаха около 70% от всички.
Средният размер за ипотечните кредити за изминалата 2013 г. е 33 165 евро. Най-нисък е бил той през първия й месец – 30 167 евро. През следващите месеци той расте плавно, достигайки най-високата си стойност през май – 35 650 евро. Нивото на този показател се задържа високо и в началото на лятото, като претърпява известен спад през август и септември. С напредването на есента средният размер отново започва да расте, надвишавайки 34 000 евро през октомври. Последният месец декември ни прави свидетели на среден размер, равняващ се на 33 302 евро.
Източник: http://propertyindex.bg/
