Новото строителство задържа цените на имотите

Ръстът в цените на имотите, отчетен в първото тримесечие на 2014 г., идва след почти непрестанен 5-годишен спад. В София, където възстановяването днес се усеща най-силно, нивата в различните квартали в годините на криза паднаха с между 25% до 50%, се казва в анализ на имотната агенция АДРЕС.

По-сериозният дял ново строителство в даден район е ключов фактор за задържане на стабилни цени, а най-големите спадове в кризисните години са били регистрирани в райони, в които възможностите за строителство са били по-ограничени. Пример за това са центърът и кв. „Иван Вазов”, където делът на нови постройки е по-малък в сравнение с източните или южните райони. Наблюденията на компанията сочат, че много купувачи са се отдръпнали от централната част на града, в която предлагането е главно на стари сгради и са обърнали поглед към модерни комплекси и сгради, повечето от които се намират в други квартали. Това, от своя страна е довело до по-ниска активност и по-драстични спадове на нивата в централните райони на София. В последните 2 години се наблюдава ренесанс на центъра, но при реалистичните вече ценови нива. В началото на 2014 г. сделките там са двойно повече спрямо 2013 г. Интересът към престижните локации отново расте и заради подобряването на инфраструктурата, появата на нови магазини и заведения, активния социален и културен живот. Другите райони съд спад в последните 5 години от над 45% са - Люлин, Модерно предградие, Овча купел, Обеля.