Световният имотен пазар се съвзе
През третото тримесечие на 2014 г. Дубай отново зае първо място в класацията на градовете с най-силно поскъпване на жилищата. След него се нареждат големи европейски мегаполиси. Мерките за охлаждане на имотния пазар на Изток дадоха плодове и държавите от Азиатско тихоокеанския регион отпаднаха от класацията на лидерите.
Бумът на пазара на недвижимите имоти продължава, сочат данните на Glibal Property Guide. Отчитайки инфлацията, жилищата са поскъпнали в 30 от 39 разглеждани държави.
Частната собсвеност в Дубай за година поскъпна почти четири пъти, но в края на 2014-а анализатори очакват забавяне в темпа на поскъпване, поради факта че в емирството започна строителство на многофамилни жилищни сгради, а в същото време се пускат в експлоатация нови обекти.
Пазарът на недвижими имоти в Европа отново набира скорост. В 17 държави на Стария континент третото тримесечие се оказа доста добро, а ръста на цените надвиши този за аналогичния период на миналата година. Без промяна в цените остават имотите във Финландия и Швейцария, а поевтиняване има единствено в Русия и Украйна.
Съществено поскъпнаха имотите в Австралия, Тайван и Филипините, а цените в САЩ, Бразилия и Нова Зеландия растяха със забавени темпове. На пазарите в Китай и Сингапур започна криза.
Най-динамично през разглеждания период се развиваха европейските държави. Отлично се представиха Литва, Чехия и Холандия. Започна възстановяването на жилищния сектор на Хърватска и Португалия. Значително се повишиха цените в съседна Турция – 7.51%.
Сред пазарите, които почти не отчитат ценова промяна, е Япония. Там се отчита минимален ръст в стойността на квадратен метър жилищна площ в рамките на 0.49%. Следват Южна Корея и Виетнам, съответно с поскъпване от 0.59% и 1.45%.
Забавяне темпа на поскъпване се наблюдава в Бразилия. През третото тримесечие се отчита ръст на годишна база от 3.29%. В Китай и Сингапур имотите са поскъпнали за разглеждания период с около 5%.
Изменение на цените на годишна база с отчетена инфрация (в %)
| № | държава | изм. % |
| 1 | ОАЕ (Дубай) | 23,73% |
| 2 | Естония (Талин) | 15,30% |
| 3 | Ирландия | 14,52% |
| 4 | Великобритания | 8,95% |
| 5 | Турция | 7,51% |
| 6 | Австралия | 6,76% |
| 7 | Исландия | 6,69% |
| 8 | Израел | 6,43% |
| 9 | Латвия | 4,71% |
| 10 | Литва (5-те най-големи града) | 4,62% |
| 11 | Чехия | 4,04% |
| 12 | Нова Зеландия | 3,93% |
| 13 | Холандия | 3,89% |
| 14 | Филипините (Макати) | 3,58% |
| 15 | Тайван | 3,42% |
| 16 | Канада | 3,31% |
| 17 | Бразилия (Сао Пауло) | 3,29% |
| 18 | САЩ | 3,08% |
| 19 | Хърватия | 2,64% |
| 20 | Индонезия | 2,19% |
Източник: http://fakti.bg/
